こんにちは。ももたまです！
昨日は、私がなぜ20代中盤新婚子なしのちょっと早めのタイミングで注文住宅を建てようと思ったかを考えてみました！
現在は、注文住宅建築中で、数か月後に完成し引っ越し予定です！
今日は、家を建てると決めてから何をしたか。家を建てる手順について、私の体験レポートを書いてみようと思います。
家を建てよう！まず何をしたか？
家を建てよう！と決めたとき、私たちは婚約中でした。
契約は結婚後にするとして、まずは情報収集！お互いの価値観をすり合わせるところから開始です。
家に対する価値観が揃っていないとそもそも建売なのか注文住宅かが決まらないですし、のちのち膨大な量の決め事が控えていますので喧嘩になってしまう可能性があります。
建売か注文住宅かは、二人とも一致して猫のために天井まで柵がある広めのルーフバルコニーが欲しいという意見で一致していたので、自由度の高い注文住宅で一致でした。
家に対する理想やイメージ、気になるHMや工務店、これだけは外せない設備や間取り。など
価値観を合わせるところは無限レベルにあります。
今度、なんの価値観を揃えたか、リストにして考えて書いてみますね。しばらくお待ちを。
私たちは、家に対するイメージに関して、おしゃれではなくていいので快適。耐震性があって安全面でも安心できる。猫たちのルーフバルコニーが作れる。建具や照明、設備に希望はない。リモートワークのための書斎が欲しい。一階にファミリークローゼットが欲しい。建てるなら倒産の心配が少ないHMがいい。安全＞快適＝金額＞お洒落 という優先順位。
という意見で一致しました。
また、情報収集中に、私の会社から大体のHMに法人割引を利かせられることがわかりました。
法人割引以外にもそのHMで建てた人から紹介してもらうことで割引になることがあるとの情報をゲットしました。どちらにせよ法人割引や紹介割引は展示場に行ってからでは適用外になってしまうケースがあるようです。
そのため、私は自分の会社に気になるHMの法人割引の申し込みをし、紹介状を発行。初めて展示場に行く際に適用できるようにしていました。
家を建てる手順や流れの概要を説明
その後私展示会に申し込み、紹介状をもって展示会へGOしました。
今度各項目について体験レポートを書いてみます。まずは私が踏んだ流れの概要だけ書いてみますと（選んだHMによってちょっと違うとかはあるかもしれません）
こちらが大まかな流れです。結局私たちは一条工務店を選びました。
- どんな家がいいかイメージを構築＆情報収集
- 夫婦で価値観をすり合わせて方針を決める
- 気になるHMの紹介制度について調べる＆紹介状発行
- 気になるHMの展示場に申し込み、展示場に行く＆HMを大体決める
- 4と並行して土地価格の情報収集してどこら辺に建てたいか決める
- 気になるHMと一緒に土地探ししてもらう（私が選んだHMはこの時点で仮契約という形でした）
- 6と並行して住宅ローンの仮審査申し込み
- 土地決定＆申し込み
- 住宅ローン本申し込み
- 土地契約
- HM契約
- HM間取りなど打ち合わせ
- 着手承諾（すべて決定！これ以降は変更できません）
- 着工
- 引き渡し
- 引越し
住宅展示場に行ってから建築開始までどれくらいかかった？
初めて住宅展示場に行ったのが7月で、
土地決定が11月。
同じく11月にHM本契約。
建築開始が翌年5月でした。
着工までに全部で10カ月かかりました。私たちは急いでいるわけではなかったので土地探しやHM選びなどゆっくりしている部分もありました。
土地探しがない方やお急ぎの人はもっと早く済むのかなと思います。
引き渡し予定が9月下旬なので、全部でこみこみだと14カ月で1年2ヵ月ですね。
ただ私たちの場合、着手承諾後ちょっとしたトラブルがあって工期が１カ月早まったりしたので、そこはだけはイレギュラーでした。
まとめ
いかがでしたでしょうか。今日は家を建てると決まったらやることを中心に、その後の流れの概要を書いてみました。
次回は展示場訪問やその後についてターニングポイントになる部分の体験レポートを書いてみようと思います。
それではまた明日～